Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó

Nem érdemes tovább várni a lakáshitel-igényléssel

Belföld
2024.04.24.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

Bár a jegybanki alapkamat újra csökkent, nem éri meg tovább várni annak, aki lakáshitel-felvételben gondolkodik.

A mostani kamatszinteknél alacsonyabb kamatok nem várhatóak az év hátralévő részében

– véli Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Bár a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa újabb 50 bázisponttal 7,75 százalékra csökkentette a jegybanki alapkamatot, Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ennek nem lesz érdemi hatása a lakáshitel kamatok alakulására, a piac tavaly szeptember óta tartó kamatcsökkentési hullámának a végéhez értünk. A szakember szerint az elmúlt hetekben a bankok már alig nyúltak hozzá a lakáshitel-ajánlatokhoz, ráadásul előretekintve nem is nagyon látszik érdemi hely arra, hogy tovább csökkenjen a kamatszint.

Negatív a marzs

A BiztosDöntés.hu szakértője arra hívta fel a figyelmet, hogy a legnépszerűbb, 10 évre fixált lakáshitelek árazásában irányadó referenciakamat, a 10 éves BIRS értéke április közepe óta újra 7 százalék felett van, ami azt jelenti, hogy a banki ajánlatok átlagos hitelköltsége immár újra a referenciakamat szintje alatt tartózkodik. Erre utoljára 2022 tavaszán volt példa, amikor a bankközi piacon már elkezdték beárazni a következő hónapok magas inflációját.
Bár hosszú távon ugyanakkor negatív marzs mellett a bankoknak nem éri meg hitelezni, Gergely Péter szerint egyelőre attól sem kell tartani, hogy a pénzintézetek zöme kamatemelésben kezdene gondolkodni.

Hitelezni szeretnének

Egyrészt a lakáshitel piac tavalyi földbe állása után idén végre elkezdett felépülni a hitelezés, ám ez a növekedés még törékeny. A bankok számára ugyanakkor fontos, hogy a lakossági hitelezés zászlóshajójának számító, a pénzintézeteknek hosszú távú, kiszámítható forrást jelentő jelzáloghitel-kihelyezés újra 50 százalék körüli súllyal bírjon a háztartási hitelezésen belül.

Az elmúlt hónapok adatai azt is megmutatták a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint, hogy a kereslet valóban kamatfüggő: az ügyfelek 6-7 százalék körüli kamatoknál hajlandóak elgondolkodni azon, hogy a háztartás jövedelmi helyzetét a következő 10-20 évre alapvetően befolyásoló lakáshitelt igényeljenek. A banki mozgásteret ráadásul a továbbra is érvényben lévő thm-plafon megállapodás is szűkíti, hiszen eszerint a jelzáloghitelek átlagos hitelköltsége nem haladhatja meg a 7,3 százalékot. Ez a mérték ugyanakkor – hívja fel a figyelmet Gergely Péter – májusban az MNB újabb kamatcsökkentésével már a jegybanki alapkamat fölé kerülhet, amire 2022 májusa óta nem volt példa.

A fenti két tényező eredőjeként a banki kamatverseny terepe igen szűk lesz a következő hetekben. Ma egy 30 millió forintos, 20 éves kölcsönt átlagos, 600 ezer forintos családi jövedelem mellett a Gránit Banknál lehet a legkisebb, 6,18 százalékos kamat mellett felvenni a BiztosDöntés.hu kalkulátora szerint. A dobogóra a Magnet Bank és a CIB fért oda 6,30 és 6,39 százalékos kamat-mutatóval.

Érdemes lépni

Gergely Péter szerint a következő hetekben még lehet számítani arra, hogy a tavasz végi-nyár eleji jellemzően magasabb keresletet egyes bankok akciós kamatokkal még megpróbálják kihasználni, ám hosszan nem érdemes várni. A következő hónapokban az infláció is kismértékben felfelé korrigál majd a mostani szintekről, ami miatt a mostani kamatszinteknél jobb ajánlatot az év hátralévő részében nem igazán lehet remélni.

Ráadásul az ingatlanpiac is kezd magára találni, az értékesítésre kínált ingatlanok árai a következő hónapokban újra emelkedésnek indulhatnak – már csak azért is, mert a fiatal háztartások számára akár 50 millió forintos hitelösszegig elérhetővé vált a maximum 3 százalékos CSOK Plusz hitel, ami további keresletet gerjeszthet a szakember szerint.

 

Címlapkép forrása: MBH Bank
hitel
lakáshitel
hiteligénylés
CSOK PLUSZ
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2024.04.24. - 08:55
Módosítva 2024.04.24. - 09:05
A- A+

  • Nyolc perc alatt hívott össze a Fidesz rendkívüli bizottsági ülést az „átláthatósági” törvény miatt

    Nyolc perc alatt hívott össze a Fidesz rendkívüli bizottsági ülést az „átláthatósági” törvény miatt

  • Több mint duplaannyi adófizetői pénzt pumpál az Orbán-kormány a Szuverenitásvédelmi Hivatalba, mint tavaly

    Több mint duplaannyi adófizetői pénzt pumpál az Orbán-kormány a Szuverenitásvédelmi Hivatalba, mint tavaly

  • Költségvetés 2026: az Orbán-kormány „hóbortjaira” 100 milliárdok mennek, de kórházfelújításra nem jut pénz

    Költségvetés 2026: az Orbán-kormány „hóbortjaira” 100 milliárdok mennek, de kórházfelújításra nem jut pénz

  • Lesújtó üzenet Nagy Mártonéknak az Európai Bizottságtól

    Lesújtó üzenet Nagy Mártonéknak az Európai Bizottságtól

  • Központi téma a nemzetközi sajtóban a magyar kormány új, civil szervezetek elleni törvényjavaslata

    Központi téma a nemzetközi sajtóban a magyar kormány új, civil szervezetek elleni törvényjavaslata

  • Kid Rock: a ronda, liberális nők miatt lesznek melegek a pasik, és születik kevés gyerek

    Kid Rock: a ronda, liberális nők miatt lesznek melegek a pasik, és születik kevés gyerek

  • Alföldi Róbert: Végjáték van

    Alföldi Róbert: Végjáték van

  • A Jog nevében? – Kérdések és kételyek dr. Tóth Katalin miskolci bírónő eljárása körül

    A Jog nevében? – Kérdések és kételyek dr. Tóth Katalin miskolci bírónő eljárása körül

  • Zátonyra futott egy hajó a Dunán - VIDEÓ

    Zátonyra futott egy hajó a Dunán - VIDEÓ

  • „Eltiporni akarják a kritikus hangokat, az a céljuk, hogy félelmet keltsenek”

    „Eltiporni akarják a kritikus hangokat, az a céljuk, hogy félelmet keltsenek”

  • Varsó főpolgármestere nyerte a lengyel elnökválasztás első fordulóját

    Varsó főpolgármestere nyerte a lengyel elnökválasztás első fordulóját

  • Török Gábor szerint Orbán környezetében nincs olyan ember, aki ellen merne neki tartani

    Török Gábor szerint Orbán környezetében nincs olyan ember, aki ellen merne neki tartani

  • "A BYD-nak biztos nem gyártunk"

    "A BYD-nak biztos nem gyártunk"

  • Tudósokat zsarol az Orbán-kormány és ehhez asszisztál a köztársasági elnök

    Tudósokat zsarol az Orbán-kormány és ehhez asszisztál a köztársasági elnök

  • Hét uniós országnak is olcsóbban adta Oroszország a gázt márciusban, mint nekünk

    Hét uniós országnak is olcsóbban adta Oroszország a gázt márciusban, mint nekünk

  • Gyorstalpaló az USA és Kína vámháborújáról

    Gyorstalpaló az USA és Kína vámháborújáról

  • Eddig csak katasztrófafilmekben lehetett olyat látni, ami a 7,7-es erősségű mianmari földrengésről előkerült

    Eddig csak katasztrófafilmekben lehetett olyat látni, ami a 7,7-es erősségű mianmari földrengésről előkerült

  • Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

    Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

  • Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

    Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

  • Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

    Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

  • Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

    Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element