Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó

Egymás alá ígérnek bankok a lakáshitelekért az új kamatplafon alatt is

Belföld
2024.02.16.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

A januári újabb kamatplafon bevezetése óta egymást előzgetik a bankok a legolcsóbb lakáshitelekért folyó verseny élmezőnyében. 

Most éppen a korábbi első vette vissza a helyét egy lendületes kamatvágással, miközben a jelzáloghitelek árát elvileg meghatározó referenciamutató 2024 eleje óta még nőtt is - derül ki a Bank360.hu elemzéséből, amely szerint utoljára 2022 májusában láthattunk ekkora THM-eket.

Lassan, de biztosan mennek lefelé a lakáshitelkamatok. A bankok októberben vezették be az önkéntes kamatplafont a lakáscélú jelzálogkölcsönökre maximum 8,5 százalékos THM-mel (teljes hiteldíj mutatóval), majd januártól 7,3 százalékra mérsékelték azt, februárban pedig több pénzintézet még tovább vágta az év elején beállított kamatait. Ezzel többen is úgy kínálnak már 6,18-6,44 százalékos éves kamatot, hogy közben a bankok hitelárazását befolyásoló BIRS referenciakamat 10 éves lejáratra a január eleji 5,91 százalékról mostanra még 6,09-re emelkedett is.

Az átlagügyfelek számára extra kedvezmények nélkül kínált lakáshiteleknél az új kamatplafon januári bevezetésekor a Magnet ugrott élre. Az igénylők jövedelmétől függően 6,49-,6,70 százalékos THM-mel kínált ajánlataival február elején a CIB és a Raiffeisen kelt versenyre, megközelítve vagy már meg is előzve azokat. Ezután a napokban a Gránit vitte lejjebb a 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelének standard kamatát 6,80-ról 6,18 százalékra, amivel már 6,46 százalékos THM-et kínál a Bank360.hu lakáshitel kalkulátorának összehasonlítása szerint, ráadásul jövedelemkategóriától függetlenül. Ezzel a Gránit visszavette az első helyét, hiszen a korábbi hónapokban és az első kamatplafon után is a legkisebb THM-mel adta a lakáshitelt az átlagügyfeleknek.

A bankok egymásra licitálása után most egy 20 millió forintos lakáshitelhez 20 éves futamidővel – 10 éves kamatperiódusban rögzített kamattal - 300 ezres és milliós havi nettó keresettel is 6,46 százalékos teljes hiteldíj mutatóval lehet hozzájutni. (A THM a hitelfelvétel teljes költségét jelzi a kamattal és fizetendő díjakkal együtt.) A Gránitnál ezért a hitelért havonta 146 370 forint törlesztőrészletet kell fizetni, a futamidő alatti teljes visszafizetés pedig 35 141 400 forint lesz.

Az önkéntes THM-plafon bevezetése óta a bankok ajánlatai összetorlódtak. Ha a kedvezőbb feltételek érdekében vállaljuk, hogy a hitelt folyósító bankban vezetett számlára utaltatjuk a jövedelmünket, akkor 20 milliós lakáshitelt havi 146-156 ezer forint törlesztővel találunk átlagügyfélként. A kínálat 6,46 százalékos THM-től az önkéntes plafonértékig terjed, ami 1 százalékon belüli különbséget jelent. Ekkorra THM-ekkel mindenesetre 2022 májusában találkozhattak utoljára utoljára a lakáshitelt igénylők a Bank360.hu szerint.

Ha a hitelfelvevőnek egyedül vagy adóstárssal együtt van legalább 650 ezer forint igazolt nettó jövedelme, akkor a Gránitéhoz közeli,146 607 forintos havi törlesztéssel igényelheti a 20 milliós kölcsönt a MagNettől, és 148-149 ezres törlesztővel a Raiffeisentől és a CIB-től. Amennyiben nem vállalja a jövedelmének a hitelező bankba utalását, csak számlát nyit (vagy már van neki ott), akkor valamivel drágább lesz a kölcsönfelvétel. A MagNetnek csaknem 1200 forinttal, a Raiffeisennek 1800 forinttal, a CIB-nek 6000 forinttal magasabb havi törlesztőt fizethetünk, mint akkor, ha vállaljuk a rendszeres jövedelem-átutalást is a banknál vezetett számlára. Számlanyitás nélkül három pénzintézet folyósítana 20 milliós kölcsönt a kalkulátorban szereplő ajánlatok szerint: a Raiffeisen valamivel több mint 150 ezer, az OTP csaknem 156 ezer, az UniCredit pedig több mint 166 ezer forint havi törlesztővel.

Címlapkép forrása: pixabay.com/istockphoto.com
bankok
lakáshitel
ajánlatok
piaci verseny
kamat
kamatvágás
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2024.02.16. - 08:41
Módosítva 2024.02.16. - 08:44
A- A+

  • Zátonyra futott egy hajó a Dunán - VIDEÓ

    Zátonyra futott egy hajó a Dunán - VIDEÓ

  • „Eltiporni akarják a kritikus hangokat, az a céljuk, hogy félelmet keltsenek”

    „Eltiporni akarják a kritikus hangokat, az a céljuk, hogy félelmet keltsenek”

  • Varsó főpolgármestere nyerte a lengyel elnökválasztás első fordulóját

    Varsó főpolgármestere nyerte a lengyel elnökválasztás első fordulóját

  • Török Gábor szerint Orbán környezetében nincs olyan ember, aki ellen merne neki tartani

    Török Gábor szerint Orbán környezetében nincs olyan ember, aki ellen merne neki tartani

  • "A BYD-nak biztos nem gyártunk"

    "A BYD-nak biztos nem gyártunk"

  • Tudósokat zsarol az Orbán-kormány és ehhez asszisztál a köztársasági elnök

    Tudósokat zsarol az Orbán-kormány és ehhez asszisztál a köztársasági elnök

  • Hét uniós országnak is olcsóbban adta Oroszország a gázt márciusban, mint nekünk

    Hét uniós országnak is olcsóbban adta Oroszország a gázt márciusban, mint nekünk

  • Gyorstalpaló az USA és Kína vámháborújáról

    Gyorstalpaló az USA és Kína vámháborújáról

  • Eddig csak katasztrófafilmekben lehetett olyat látni, ami a 7,7-es erősségű mianmari földrengésről előkerült

    Eddig csak katasztrófafilmekben lehetett olyat látni, ami a 7,7-es erősségű mianmari földrengésről előkerült

  • Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

    Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

  • Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

    Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

  • Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

    Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

  • Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

    Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

  • Egy elítélt pedofil is ott ült a hevesi fideszesekkel Orbán harcosok klubjában

    Egy elítélt pedofil is ott ült a hevesi fideszesekkel Orbán harcosok klubjában

  • Előkerült egy videó a verőcei hajótragédiáról

    Előkerült egy videó a verőcei hajótragédiáról

  • Látványos lelet: istenek monumentális képeit fedezték fel Ninivében

    Látványos lelet: istenek monumentális képeit fedezték fel Ninivében

  • Az ilyen rendezvényekkel árulják el Orbánék, milyennek is látják a Tisza Pártot

    Az ilyen rendezvényekkel árulják el Orbánék, milyennek is látják a Tisza Pártot

  • Lánczi Tamás: Lehet valaki úgy is propagandista, hogy erről nem tud

    Lánczi Tamás: Lehet valaki úgy is propagandista, hogy erről nem tud

  • Fej fej mellett Tusk koalíciójának és Kaczyńskiéknak a jelöltje, ők jutnak tovább a lengyel elnökválasztáson

    Fej fej mellett Tusk koalíciójának és Kaczyńskiéknak a jelöltje, ők jutnak tovább a lengyel elnökválasztáson

  • Időközi önkormányzati választáson kapott ki a Fidesz jelöltje Hajdúhadházon

    Időközi önkormányzati választáson kapott ki a Fidesz jelöltje Hajdúhadházon

  • Nicusor Dan nyerte a romániai elnökválasztást

    Nicusor Dan nyerte a romániai elnökválasztást

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element