Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
{{title}}
{{title}}

Januártól megengedi a jegybank a fiataloknak a 10 százalék önrészt a lakáshitelhez

Fiatal
2023.12.16.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

Módosította a jegybank a hitelfedezeti arányokról szóló rendeletet, ami alapján januártól az első lakásukat vásárló fiataloknak elég lesz a lakáshitelükhöz 10 százalék önrészt felmutatni, ha ehhez a bankjuk is hozzájárul - írja a Bank360.hu.

Beváltotta a kormány és a saját ígéretét a Magyar Nemzeti Bank, amely ennek érdekében módosította a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló rendeletét. Ez alapján 2024. január elsejétől a 41. életévüket még be nem töltött ügyfeleknél és adóstársaknál a lakóingatlan értékének 90 százalékát is elérheti az építésre vagy vásárlásra nyújtott lakáshitel összege. A rendelet hivatalos megfogalmazása szerint "a bank az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthitelnél és pénzügyi lízingnél a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 90%-át".

Az életkor mellett további feltétel, hogy az adósok egyike sem rendelkezett a hitelezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal, vagy kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt. Erről a hitelnyújtó pénzintézet az ügyfél, illetve adóstársak esetén az írásbeli nyilatkozatuk és az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján győződik meg.

A rendelet az új szabály alkalmazhatóságához meghatározza a lakás fogalmát is: "a lakhatás feltételeinek megfelelő, az  ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel.”

Jelenleg a bankok az ingatlan forgalmi értékének maximum 80 százalékáig nyújthatnak lakossági forint jelzáloghitelt, tehát az ügyfeleknek minimum 20 százalék önrészt kell vállalniuk és előteremteniük. Ez a szabály általánosságban ezután is megmarad, kizárólag a rendeletben meghatározott esetekben térhetnek el tőle a pénzintézetek.

A Bank360.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy a bankoknak nem kötelező elmenni eddig a maximumig a hitelezés során, általában vagy a konkrét kölcsönügyletnél megszabhatnak ennél magasabb önrészarányt is, de a gyakorlat azt mutatja, hogy többnyire hajlandóak a jegybank rendeletében meghúzott 80 százalékos határig. Ebből fakadóan arra lehet számítani, hogy januártól lesznek bankok, amelyek a 41 év alattiaktól csak 10 százalék önrészt kérnek. Ez azonban bankonként, az ügyfelek jövedelmétől és a konkrét ingatlantól függően is változhat.

A jegybank már október 18-án jelezte, hogy a fiatalok első lakáshoz jutásánál célszerűnek látná a hitelfedezeti mutató (HFM) módosítását, és ezzel esetükben a minimum 20 százalékos önrész 10 százalékra csökkentését.
Ezt követően a kormány a CSOK Plusz szabályainak ismertetésekor ugyancsak azt közölte, hogy a fiatalok első otthonszerzésénél az önrész 10 százalék lesz, de ehhez még szükség volt az MNB mostani rendeletmódosítására. A CSOK Plusz és a 10 százalékos önrész igénybevételének nem esnek teljesen egybe a szabályai, lesznek olyan házaspárok, akik a CSOK Pluszra jogosultak, de az életkoruk és már meglévő vagy korábbi lakástulajdonuk alapján a nagyobb arányú hitelösszegre nem.

bank
fiatalok
lakáshitel
jegybank
jelzálogjog
fedezet
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2023.12.16. - 06:15
Módosítva 2023.12.16. - 06:15
A- A+

  • Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

    Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

  • Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

    Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

  • Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

    Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

  • Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

    Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

  • Egy elítélt pedofil is ott ült a hevesi fideszesekkel Orbán harcosok klubjában

    Egy elítélt pedofil is ott ült a hevesi fideszesekkel Orbán harcosok klubjában

  • Előkerült egy videó a verőcei hajótragédiáról

    Előkerült egy videó a verőcei hajótragédiáról

  • Látványos lelet: istenek monumentális képeit fedezték fel Ninivében

    Látványos lelet: istenek monumentális képeit fedezték fel Ninivében

  • Az ilyen rendezvényekkel árulják el Orbánék, milyennek is látják a Tisza Pártot

    Az ilyen rendezvényekkel árulják el Orbánék, milyennek is látják a Tisza Pártot

  • Lánczi Tamás: Lehet valaki úgy is propagandista, hogy erről nem tud

    Lánczi Tamás: Lehet valaki úgy is propagandista, hogy erről nem tud

  • Fej fej mellett Tusk koalíciójának és Kaczyńskiéknak a jelöltje, ők jutnak tovább a lengyel elnökválasztáson

    Fej fej mellett Tusk koalíciójának és Kaczyńskiéknak a jelöltje, ők jutnak tovább a lengyel elnökválasztáson

  • Időközi önkormányzati választáson kapott ki a Fidesz jelöltje Hajdúhadházon

    Időközi önkormányzati választáson kapott ki a Fidesz jelöltje Hajdúhadházon

  • Nicusor Dan nyerte a romániai elnökválasztást

    Nicusor Dan nyerte a romániai elnökválasztást

  • Marad a szél, eső, zápor továbbra is jöhet

    Marad a szél, eső, zápor továbbra is jöhet

  • Exit poll: kikapott az orbánista román szélsőjobbos

    Az exit pollok szerint Nicușor Dan lesz Románia új elnöke

  • Magyar Péter üzent a Harcosok Klubjának és Orbán Viktornak

    Magyar Péter üzent a Harcosok Klubjának és Orbán Viktornak

  • Orbán Viktor: Brüsszel ukránbarát Tisza-Dobrev-koalíciót akar a nyakunkba ültetni

    Orbán Viktor: Brüsszel ukránbarát Tisza-Dobrev-koalíciót akar a nyakunkba ültetni

  • Ismert tartalomgyártók és aktivisták tiltakoznak az átláthatósági törvény ellen

    Ismert tartalomgyártók és aktivisták tiltakoznak az átláthatósági törvény ellen

  • Sorsdöntő elnökválasztáson döntenek a lengyelek arról, hogy leszámolnak-e az illiberalizmussal?

    Sorsdöntő elnökválasztáson döntenek a lengyelek arról, hogy leszámolnak-e az illiberalizmussal?

  • Kelemen Hunor: Zavart okozott Orbán Viktor tihanyi beszéde

    Kelemen Hunor: Zavart okozott Orbán Viktor tihanyi beszéde

  • Egy valódi kém: sok szesz, sok szex, kevés steksz – Aldrich Ames hazaárulásának anatómiája

    Egy valódi kém: sok szesz, sok szex, kevés steksz – Aldrich Ames hazaárulásának anatómiája

  • Tízezer fideszest szerveztek be Orbán Harcosok Klubjába

    Tízezer fideszest szerveztek be Orbán Harcosok Klubjába

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element