Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó

Mi lesz az illetékmentességgel 2024-ben?

Belföld
2023.07.20.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

A lakástámogatási rendszer érdemben átalakul a jövő évtől, a legtöbb elem sorsáról a tervek mellett már a konkrét jogszabályok is megjelentek. Ugyanakkor a lakásvásárlások illetékének sorsáról, illetve az illetékmentességről még nem született döntés.

Június 22-én bombaként robbant a hír, átalakítja a kormány a lakástámogatási rendszert:

  • Szigorítják a Babaváró hitel életkori korlátra vonatkozó feltételeit a jövő évtől.
  • A CSOK támogatás kizárólag a preferált kistelepüléseken – 5 ezer fő alatti települések – lesz elérhető 2024-től.
  • Ha nem kaphatunk CSOK-ot, akkor a hozzá kapcsolódó támogatott hitelt és adó-visszatérítési támogatást (új lakások vásárlása esetén érhető el) sem vehetjük igénybe.
  • A jövő évtől megemelik a Babaváró maximális összegét 10 millió forintról 11 millió forintra.
  • Jövőre emelkedik a CSOK összege korszerűsítés és/vagy bővítés esetén. Illetve a használt lakás vásárlással egyidőben megvalósuló korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokra is nagyobb támogatást kaphatunk.

Az azóta megjelent kormányrendelet pedig pontosította, hogy mi is lesz a sorsa a CSOK támogatásnak.

Mi lesz a vagyonátruházási illetékkel?

Tisztázódott tehát, hogy mi lesz a sorsa a legtöbb lakástámogatásnak:

  • A CSOK átalakul: egyes célokra és ingatlanokra nem lehet a jövő évtől kihasználni a támogatást. Ugyanakkor a támogatás összegét valóban megemelik bizonyos esetekben.
  • A CSOK-hoz kapcsolódó kedvezmények közül a fix 3 százalékos támogatott hitel sorsa is eldőlt, a kölcsönt a jelenleg elérhető összegben igényelhetjük a jövő évtől is. Az adó-visszatérítési támogatás sorsa is eldőlt. Az áfa továbbra is visszaigényelhető lesz korszerűsítés, bővítés, építkezés és új lakás vásárlása esetén is. A feltételek sem változnak érdemben a jövő évtől.
  • A Babaváró esetében is kiderült pontosan hogyan is változnak a szabályok.

Van azonban még egy támogatási forma, amelynek sorsa bizonytalan, ez pedig az illetékmentesség. Jelenleg a CSOK támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanok után nem szükséges illetéket fizetni. Ez sem elhanyagolható kedvezmény, egy 50 millió forint értékű lakás vásárlásánál ugyanis ez a támogatás 2 millió forint kedvezményt jelent. (Alapesetben ugyanis a vételár 4 százalékát teszi ki az illeték.)

Ha CSOK-ot igénylünk, akkor nincs illeték – A helyzet azért ennél bonyolultabb

Mindenki fejében az maradt meg, hogy a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) igénylésével az illetékmentességet is elnyerhetjük. Idén a gyerekek után járó vissza nem térítendő támogatás kihasználásával az illeték megfizetése alól is mentesülhetünk. Ez az idei évben igaz is, ugyanakkor egyáltalán nem biztos, hogy jövőre is automatikusan teljesülni fog ez az aranyszabály.

A „1990. évi XCIII. törvény az illetékekről” ugyanis az alábbiakat tartalmazza a kérdéssel kapcsolatban:

lakás tulajdonjogának, lakás tulajdoni hányadának az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 2020. október 1-jén hatályos 1. § a) pontja, vagy a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 2020. október 1-jén hatályos 1. § (2) bekezdése szerinti családi otthonteremtési kedvezmény (a továbbiakban együtt: családi otthonteremtési kedvezmény) felhasználásával történő megszerzése.

A jogszabály pontosan nevesíti, hogy melyik kormányrendelet alapján felvett lakástámogatás esetén jár nekünk az illetékmentesség. A 16/2016-os kormányrendelet szól az új lakásokhoz kapcsolódó támogatásokról, míg a 17/2016-os kormányrendelet írja le a használt lakásokhoz kapcsolódó támogatásokat. Legalábbis a jelenleg elérhető CSOK támogatásokról ez a két jogszabály rendelkezik.

Ugyanakkor azt tudni kell, hogy a jövő évtől a kistelepüléseken elérhető lakástámogatásokról egy másik kormányrendelet ír. Egészen pontosan a „302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelete a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról” megnevezésű rendelet szabályozza a jövő évtől elérhető kedvezményeket.

Azt láthatjuk, hogy az illetékmentességet is tartalmazó törvény ezt a rendeletet nem nevesíti. (Nem is nevesítheti, hiszen amikor szövegezték még nem létezett ez a lakástámogatásokról szóló szabály.) Módosítani kell a törvényt – be kell emelni az illetékmentességre jogosító támogatások közé az új rendeletet is – ahhoz, hogy az illetékmentesség a jövő évben is érvényes legyen a lakástámogatásokra.

Erről még nem hallhattunk bejelentést, könnyen elképzelhető, hogy az év második felében erre sor kerülhet. Ugyanakkor ezen lépés nélkül a jövő évtől a CSOK-hoz kapcsolódó illetékmentesség megszűnik. (Bankmonitor)

ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS
BABAVÁRÓ HITEL
CSOK
ILLETÉKMENTESSÉG
VÁLTOZÓ LAKÁSVÁSÁRLÁSI TÁMOGATÁSOK
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2023.07.20. - 18:23
Módosítva 2023.07.20. - 18:24
A- A+

  • Lesújtó üzenet Nagy Mártonéknak az Európai Bizottságtól

    Lesújtó üzenet Nagy Mártonéknak az Európai Bizottságtól

  • Központi téma a nemzetközi sajtóban a magyar kormány új, civil szervezetek elleni törvényjavaslata

    Központi téma a nemzetközi sajtóban a magyar kormány új, civil szervezetek elleni törvényjavaslata

  • Kid Rock: a ronda, liberális nők miatt lesznek melegek a pasik, és születik kevés gyerek

    Kid Rock: a ronda, liberális nők miatt lesznek melegek a pasik, és születik kevés gyerek

  • Alföldi Róbert: Végjáték van

    Alföldi Róbert: Végjáték van

  • A Jog nevében? – Kérdések és kételyek dr. Tóth Katalin miskolci bírónő eljárása körül

    A Jog nevében? – Kérdések és kételyek dr. Tóth Katalin miskolci bírónő eljárása körül

  • Zátonyra futott egy hajó a Dunán - VIDEÓ

    Zátonyra futott egy hajó a Dunán - VIDEÓ

  • „Eltiporni akarják a kritikus hangokat, az a céljuk, hogy félelmet keltsenek”

    „Eltiporni akarják a kritikus hangokat, az a céljuk, hogy félelmet keltsenek”

  • Varsó főpolgármestere nyerte a lengyel elnökválasztás első fordulóját

    Varsó főpolgármestere nyerte a lengyel elnökválasztás első fordulóját

  • Török Gábor szerint Orbán környezetében nincs olyan ember, aki ellen merne neki tartani

    Török Gábor szerint Orbán környezetében nincs olyan ember, aki ellen merne neki tartani

  • "A BYD-nak biztos nem gyártunk"

    "A BYD-nak biztos nem gyártunk"

  • Tudósokat zsarol az Orbán-kormány és ehhez asszisztál a köztársasági elnök

    Tudósokat zsarol az Orbán-kormány és ehhez asszisztál a köztársasági elnök

  • Hét uniós országnak is olcsóbban adta Oroszország a gázt márciusban, mint nekünk

    Hét uniós országnak is olcsóbban adta Oroszország a gázt márciusban, mint nekünk

  • Gyorstalpaló az USA és Kína vámháborújáról

    Gyorstalpaló az USA és Kína vámháborújáról

  • Eddig csak katasztrófafilmekben lehetett olyat látni, ami a 7,7-es erősségű mianmari földrengésről előkerült

    Eddig csak katasztrófafilmekben lehetett olyat látni, ami a 7,7-es erősségű mianmari földrengésről előkerült

  • Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

    Kovács Gergely: A Fidesz elvitte a kampánycuccait, miután számukra rémisztő feliratokat írtunk rájuk

  • Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

    Hiába az előrehozott választás, továbbra sincs többség Portugáliában

  • Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

    Nyoma sincs egészségügyiseknek szánt béremelésnek a jövő évi büdzsében

  • Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

    Megalakult Orbán új szervezete, a Harcosok Klubja

  • Egy elítélt pedofil is ott ült a hevesi fideszesekkel Orbán harcosok klubjában

    Egy elítélt pedofil is ott ült a hevesi fideszesekkel Orbán harcosok klubjában

  • Előkerült egy videó a verőcei hajótragédiáról

    Előkerült egy videó a verőcei hajótragédiáról

  • Látványos lelet: istenek monumentális képeit fedezték fel Ninivében

    Látványos lelet: istenek monumentális képeit fedezték fel Ninivében

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element