Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
{{title}}
{{title}}

Ma már „büntetőkamat” a thm-plafon

Belföld
2024.02.14.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

Januárban még csodaszámba ment, ma már lényegében büntetőkamatnak számít, ha valaki a bankok és a kormány által kötött megállapodás 7,3 százalékos thm-plafonján kap lakáshitel-ajánlatot a bankjától. 

Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a következő hetek még ádáz kamatcsökkentési lázat hoznak majd, így aki ki tud várni, havonta több ezer forintot, a futamidő egészében pedig milliókat tud spórolni.

Másfél hónappal ezelőtt vezették be a bankok a kormányzattal kötött megállapodás alapján a 7,3 százalékos teljes hiteldíj mutató (thm) plafont, de mára azt kell mondanunk, hogy aki a fenti kamatszint mellett kap lakáshitel ajánlatot, az lényegében már „büntetőkamaton” veszi fel a hitelét - kommentálta Gergely Péter a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője a pénzintézetek kamatváltozásait.

A szakember arra emlékeztetett, hogy a piacon jelenleg elérhető legalacsonyabb thm szint már 120 bázisponttal van a thm-plafon mértéke alatt. Egy 20 millió forintos, 20 évre felvett lakáshitel esetén egy átlagjövedelemmel rendelkező család jelenleg öt banknál is (UniCredit, Gránit, MagNet, Raiffeisen és Erste Bank) 7 százalék alatti thm-mutató mellett tud lakáshitel felvenni.

A lakáshitel kamatok szintje a BiztosDöntés.hu szakértője szerinti ma már inkább 6 százalék felé mutat. Az UniCredit speciális ajánlata már 6 százalék alatti (5,85%-os) kamatról indul, a Gránit Bank általánosan elérhető lakáshitelének kamata pedig a mai naptól 6,18 százalék, így a standard ajánlatok közül elsőként a Gránit Bank ajánlata csúszott be a 6,5 százalékos thm-szint alá.

Ez a fenti példában szereplő adatokkal számolva azt jelenti, hogy a thm-plafon szintjénél is 12 000 forinttal kisebb, 146 400 forintos havi törlesztőrészlettel tud számolni az, aki nem január első napjaiban állt sorba a fenti kondíciójú lakáshitelért. A teljes visszafizetendő hitel összeg pedig közel hárommillió forinttal 35,1 millió forintra olvadt. (A konstrukció szerint az UniCredit speciális ajánlatánál a havi törlesztőrészlet nem éri el a 143 ezer forintot, a teljes hitelteher 34,3 millió forint.)

Még érdemes kivárni

Gergely Péter szerint a pénzintézetek szemmel láthatóan egymásra licitálnak a kamatcsökkentésekben és a következő 1-2 hónapban kamatszintek már a piaci verseny miatt süllyedhetnek tovább. A szakértő szerint épp ezért a hitelfelvételt tervezőknek így nagyobb tér nyílik és ha a finanszírozási feltételekben jól tudnak megállapodni az eladóval, akkor további tízezreket spórolhatnak egy-egy hitelfelvételnél akár annak köszönhetően is hogy 2-3 héttel később nyújtják be a hitelkérelmüket.

A BiztosDöntés.hu szakértője szerint a hitelkiváltásban gondolkodóknak pedig mindenképpen érdemes kivárniuk, hiszen egy-két hónapnyi, pár ezer forinttal magasabb törlesztőrészleten bevállalt törlesztéssel a futamidő fennmaradó részére lényegesen kisebb törlesztőrészlettel számolhatnak. Ha a thm-szint 6 százalékra esik vissza - amire a szakértő szerint március hónapban bizonyosan számítani lehet - abban az esetben az az ügyfél, aki tavaly áprilisban a jegybank által kimutatott 8,93 százalékos átlagos thm-szint mellett vett fel hitelt, havi 36 000 forinttal kisebb törlesztőrészlettel számolhat és a teljes visszafizetendő összeg 9 millió forinttal lehet kevesebb mint a hitelfelvételekor.

Jönnek a hitelkiváltó ajánlatok

Ezek a törlesztési feltételek már bőven fedezetet teremtenek arra, hogy a hitelnyújtáskor kapott kedvezmények visszafizetése ellenére is jobban jöjjenek ki az ügyfelek. Ráadásul - vélekedett Gergely Péter - a következő hetekben szinte bizonyosan megjelennek majd azok a banki ajánlatok, amelyek akár a saját banknál felvett hitel olcsóbbra váltását segítik a korábban magas kamatozás mellett hitelt felvevő ügyfeleknek.

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a tavasz végére ugyanakkor 5-6 százalék közötti thm-szintek mellett beállhat majd a piac, onnantól a hitel mellé adott kedvezményekre terelődhet majd át a banki verseny, hiszen a kamatszintekben már nehéz lesz merész huszárvágásokat tenni.

Címlapkép forrása: Banknavigátor
THM
bankok
hitel
thm-plafon
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2024.02.14. - 08:31
Módosítva 2024.02.14. - 08:33
A- A+

  • Friss felmérés: a megkérdezettek 80 százaléka börtönbe küldené Matolcsy Györgyöt

    Friss felmérés: a megkérdezettek 80 százaléka börtönbe küldené Matolcsy Györgyöt

  • „Ha marad a behódolás szellemisége, akkor az a KDNP végét jelenti”

    „Ha marad a behódolás szellemisége, akkor az a KDNP végét jelenti”

  • Szeles, változékony májusi idő

    Szeles, változékony májusi idő

  • Molnár Ferenc Caramel - "Rohanunk a szakadék felé"

    Molnár Ferenc Caramel - "Rohanunk a szakadék felé"

  • George Simion szerint Orbán Viktor elveszítheti a hatalmat, ha a lengyel jobboldal vasárnap veszít

    George Simion szerint Orbán Viktor elveszítheti a hatalmat, ha a lengyel jobboldal vasárnap veszít

  • Végveszélyben a parajdi sóbánya

    Végveszélyben a parajdi sóbánya

  • Vizsgálatot indított a NAIH Orbán Viktor hatvanpusztai birtokának építésével kapcsolatban

    Vizsgálatot indított a NAIH Orbán Viktor hatvanpusztai birtokának építésével kapcsolatban

  • Szürreális jelenetek játszódtak le a Szilágyi Erzsébet Gyermekotthon előtt

    Szürreális jelenetek játszódtak le a Szilágyi Erzsébet Gyermekotthon előtt

  • Még országgyűlési határozat is született az uniós védelmi hitel ellen, most Magyarországtól csak egy tartózkodásra futotta

    Még országgyűlési határozat is született az uniós védelmi hitel ellen, most Magyarországtól csak egy tartózkodásra futotta

  • Napi szintű probléma lett az önsértés a gyerekeknél – figyelmeztet a Semmelweis Egyetem pszichiátere

    Napi szintű probléma lett az önsértés a gyerekeknél – figyelmeztet a Semmelweis Egyetem pszichiátere

  • Magyar Péter szerint a fideszes Németh Balázs olyan videót töltött fel közösségi oldalára, amiért 3 év börtönt is kaphatna

    Magyar Péter szerint a fideszes Németh Balázs olyan videót töltött fel közösségi oldalára, amiért 3 év börtönt is kaphatna

  • A móri mészárlás bizonyítékainak feltárója megtalálta az Ausztriába menekült magyar huszárok elásott iratait

    A móri mészárlás bizonyítékainak feltárója megtalálta az Ausztriába menekült magyar huszárok elásott iratait

  • Igazi bravúrt hajtott végre Orbán Sára cége tavaly

    Igazi bravúrt hajtott végre Orbán Sára cége tavaly

  • A Továbbélés művészete - Gondolkodj rendszerekben!

    A Továbbélés művészete - Gondolkodj rendszerekben!

  • Călin Georgescu visszavonul a politikától

    Călin Georgescu visszavonul a politikától

  • Választási fogás lehet az új nyugdíj-ígéret

    Választási fogás lehet az új nyugdíj-ígéret

  • Rég lépett le ennyi magyar végleg az országból: az ázsiai vendégmelósok biztos nem pótolják őket

    Rég lépett le ennyi magyar végleg az országból: az ázsiai vendégmelósok biztos nem pótolják őket

  • Orbán Viktor javaslatára felmentettek egy miniszterhelyettest

    Orbán Viktor javaslatára felmentettek egy miniszterhelyettest

  • A Tisza politikusa, Kulja András az egészségügyi államtitkárral, Takács Péterrel vitázik élőben, és leleplező anyagokat ígér

    A Tisza politikusa, Kulja András az egészségügyi államtitkárral, Takács Péterrel vitázik élőben, és leleplező anyagokat ígér

  • A király gratulált!

    A király gratulált!

  • „Rálicitált" a Teslára a BYD: féláron kínálják a márka új elektromos szedánját

    „Rálicitált" a Teslára a BYD: féláron kínálják a márka új elektromos szedánját

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element