Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
{{title}}
{{title}}

Albérletpiac 2024: idén is 10 százalék feletti drágulás várható

Belföld
2024.01.05.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

Egy év alatt 19 százalékkal nőttek a bérleti díjak Budapesten, az emelkedést pedig elsősorban a rekordmagas infláció fűtötte – állapítja meg legfrissebb albérletpiaci elemzésében a Rentingo.com. 

Decemberben a fővárosi bérbeadók átlagosan 239 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért, miközben a bérlők folyamatosan szűkülő kínálattal találkozhattak. 2024-ben az albérletkereső platform szerint a reálbérek érdemi növekedése esetén ismét kétszámjegyű lehet az emelkedés mértéke, ami ugyanakkor várhatóan nem éri el az előző évi bővülés nagyságrendjét.

Jelentős bérletidíj-növekedést okozott a kétszámjegyű infláció az elmúlt évben: Budapesten 2022 és 2023 decembere között 19 százalékkal drágultak átlagosan az albérletek, ami komoly növekedés, de kisebb a megelőző, 2021-2022-es időszak 27 százalékos rekordjához képest – világít rá legfrissebb albérletpiaci elemzésében a Rentingo.com. Ennek megfelelően decemberben a fővárosi bérbeadók átlagosan 239 ezer forintért hirdették kiadó ingatlanjukat.

Mindeközben a bérlakáspiacon folyamatosan szűkülő kínálat tapasztalható, egyrészt, mert kevés új építésű lakást adtak át, másrészt, mert befektetési szempontból nem vonzó a használtlakás-piac sem, így lényegesen visszaesett az adásvételek száma. A bérlők ezért kevesebb lehetőség közül válogathattak, ami azt eredményezte, hogy próbálták követni az áremelkedést. Éves szinten az ő fizetési hajlandóságuk is 19 százalékkal nőtt, decemberben már átlagosan 223 ezer forintot voltak hajlandók fizetni egy bérlakásért.

Az albérletkereső platform szerint az elmúlt pár évben a budapesti albérletpiac viszonyait több tényező is jelentősen befolyásolta. A koronavírus-járvány a piacra kerülő Airbnb-s lakások miatt okozott kínálati sokkot, a gazdaság egyes szektorainak a korlátozása pedig visszaeső keresletet, majd az orosz-ukrán háború miatt érkező ukrán menekültek borították fel a keresleti oldalt. Ezt követően a kétszámjegyűre ugró inflációval együtt nőttek az állampapírokhozamok, és a bérbeadók már nem tudták elvárásaikat az állampapírhozamokhoz igazítani, így a bérlakáspiac fokozatosan vesztett rugalmasságából. A bérbeadók ezért a bérlők fizetőképességétől függően csak korlátozottan tudták érvényesíteni bérletidíj-emelésre vonatkozó elképzeléseiket.

2024-ben a Rentingo.com arra számít, hogy amennyiben a bérlakáspiacot nem éri keresleti vagy kínálati oldalon váratlan sokk, a bérleti díjak folyamatosan, trendszerűen nőhetnek, a drágulást pedig csak korrekciós jelleggel törheti meg egy-egy hónapban visszaesés. Ezzel együtt elsősorban az egyszámjegyű inflációnak köszönhetően kisebb lesz a bérletidíj-emelkedés mértéke az előző évhez képest, és összességében nem éri el a tavalyi szintet. Érdemi reálkereset-növekedés esetén a díjak emelkedése éves szinten alulról közelítheti a 19 százalékot, ha ez nem történik meg, várhatóan 10 százalék körül növekedhetnek átlagosan a fővárosi albérletárak.

Címlapkép forrása: Marjai János / MTI
albérlet
ingatlanbérlés
albérletpiac
árak
drágulás
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2024.01.05. - 06:42
Módosítva 2024.01.05. - 06:42
A- A+

  • „Ha marad a behódolás szellemisége, akkor az a KDNP végét jelenti”

    „Ha marad a behódolás szellemisége, akkor az a KDNP végét jelenti”

  • Szeles, változékony májusi idő

    Szeles, változékony májusi idő

  • Molnár Ferenc Caramel - "Rohanunk a szakadék felé"

    Molnár Ferenc Caramel - "Rohanunk a szakadék felé"

  • George Simion szerint Orbán Viktor elveszítheti a hatalmat, ha a lengyel jobboldal vasárnap veszít

    George Simion szerint Orbán Viktor elveszítheti a hatalmat, ha a lengyel jobboldal vasárnap veszít

  • Végveszélyben a parajdi sóbánya

    Végveszélyben a parajdi sóbánya

  • Vizsgálatot indított a NAIH Orbán Viktor hatvanpusztai birtokának építésével kapcsolatban

    Vizsgálatot indított a NAIH Orbán Viktor hatvanpusztai birtokának építésével kapcsolatban

  • Szürreális jelenetek játszódtak le a Szilágyi Erzsébet Gyermekotthon előtt

    Szürreális jelenetek játszódtak le a Szilágyi Erzsébet Gyermekotthon előtt

  • Még országgyűlési határozat is született az uniós védelmi hitel ellen, most Magyarországtól csak egy tartózkodásra futotta

    Még országgyűlési határozat is született az uniós védelmi hitel ellen, most Magyarországtól csak egy tartózkodásra futotta

  • Napi szintű probléma lett az önsértés a gyerekeknél – figyelmeztet a Semmelweis Egyetem pszichiátere

    Napi szintű probléma lett az önsértés a gyerekeknél – figyelmeztet a Semmelweis Egyetem pszichiátere

  • Magyar Péter szerint a fideszes Németh Balázs olyan videót töltött fel közösségi oldalára, amiért 3 év börtönt is kaphatna

    Magyar Péter szerint a fideszes Németh Balázs olyan videót töltött fel közösségi oldalára, amiért 3 év börtönt is kaphatna

  • A móri mészárlás bizonyítékainak feltárója megtalálta az Ausztriába menekült magyar huszárok elásott iratait

    A móri mészárlás bizonyítékainak feltárója megtalálta az Ausztriába menekült magyar huszárok elásott iratait

  • Igazi bravúrt hajtott végre Orbán Sára cége tavaly

    Igazi bravúrt hajtott végre Orbán Sára cége tavaly

  • A Továbbélés művészete - Gondolkodj rendszerekben!

    A Továbbélés művészete - Gondolkodj rendszerekben!

  • Călin Georgescu visszavonul a politikától

    Călin Georgescu visszavonul a politikától

  • Választási fogás lehet az új nyugdíj-ígéret

    Választási fogás lehet az új nyugdíj-ígéret

  • Rég lépett le ennyi magyar végleg az országból: az ázsiai vendégmelósok biztos nem pótolják őket

    Rég lépett le ennyi magyar végleg az országból: az ázsiai vendégmelósok biztos nem pótolják őket

  • Orbán Viktor javaslatára felmentettek egy miniszterhelyettest

    Orbán Viktor javaslatára felmentettek egy miniszterhelyettest

  • A Tisza politikusa, Kulja András az egészségügyi államtitkárral, Takács Péterrel vitázik élőben, és leleplező anyagokat ígér

    A Tisza politikusa, Kulja András az egészségügyi államtitkárral, Takács Péterrel vitázik élőben, és leleplező anyagokat ígér

  • A király gratulált!

    A király gratulált!

  • „Rálicitált" a Teslára a BYD: féláron kínálják a márka új elektromos szedánját

    „Rálicitált" a Teslára a BYD: féláron kínálják a márka új elektromos szedánját

  • Magyar igazságszolgáltatás, bírói felelősség, törvénysértő ítélet, hamis tanúvallomás, bírói önkény, fegyelmi eljárás hiánya, közbizalom válsága, gyermekvédelem, bírósági korrupció, jogállamiság, Miskolci Járásbíróság, Dr. Tóth Katalin, Dr. Tuzáné Dr. Papp Szilvia, bírósági panasz, jogsértés következmények nélkül, bírósági rendszer válsága, polgári jogvédelem, társadalmi bizalom, elcsalt ítélet, állampolgári jogérvényesítés, #énsem

    Hazugságra ítélt igazság – Mikor vonják már felelősségre a törvényt sárba tipró bírákat?

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element