Ugrás a tartalomra
CIVILHETES
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • + »
    • Időjárás
    • Kultúra »
      • Film
      • Zene
    • Tudomány »
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód »
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár »
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
{{title}}
{{title}}

Jön a kiskeradó a webshopoknak, többet szednek be az airbnb-sektől és mennek a különleges gazdaségi övezetek

Gazdaság
2024.10.31.
Profile picture for user CIVILHETES
By CIVILHETES on

2025-ös adóváltozások

A kormány szereti tömbösítve megmutatni, mekkora törvényalkotó munka is zajlik a kormányzati boszorkánykonyhán, október 29-ről 30-ra virradóra például 19 új, elég nagy területeket átfogó törvényjavaslat landolt a parlament honlapján.

Ezek között volt például az őszi adócsomag, vagyis a törvényjavaslat, ami meghatározza, miben változik az jövőre, kitől mennyi adót szed be az állam. A 133 oldalas javaslat az adóval kapcsolatos törvényalkotást szorosabban figyelő szakembereket is meglepte, hiszen az október 16-án társadalmi egyeztetésre bocsátott verzió még csak ötvenegynéhány oldalas volt, így az adótanácsadók és más szakemberek rávetették magukat az új javaslatra, hogy kiderüljön, miféle újdonságokat tartalmaz a tervezet.

Több adó az Airbnb-n, kevesebb a műemlékeken

Nem ez lesz az airbnb-sek kedvenc hete, nem elég, hogy a Terézváros közgyűlése megszavazta a kerületben 2026-tól az ilyen lakáskiadást betiltó rendeletet, az adócsomag megemelné a magánszálláshelyek után fizetendő átalányadót. Aki legfeljebb három lakást ad ki magánszálláshelyként, az választhat tételes átalányadózást.

Ennek az összege eddig 38 400 forint volt szobánként, ez az összeg viszont azokon a településeken, ahol „a tárgyévet megelőző második évben” kétmillió vendégéjszakát töltöttek turisták, lakószobánként 150 ezer forintra emelkedik. Ilyen település jelenleg egy van az országban, Budapest, ahol a KSH adatai szerint 2023-ban, vagyis a 2025 előtti második évben több mint 9,9 millió vendégéjszakát töltöttek turisták. Kérdés, hogy a települést ebben az esetben a törvényalkotó Budapest városára, vagy az egyes kerületekre is lebontja-e, kerületi bontást mindenesetre a KSH oldalán gyors keresésükkel a Telex nem talált.

Örülhetnek viszont azok, akik műemléknek minősülő ingatlanokkal rendelkeznek, ezekkel kapcsolatosan ugyanis több kedvező szabály lépne életbe.

A társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetben már szerepelt, hogy adómentes lesz a megszerzését követő 3 éven túli értékesítéséből származó jövedelem, ezen felül az adócsomag alapján öröklési illetékmentes lesz a nemzeti emléknek minősülő műemlék lakóépület, és az ilyen épületben lévő lakás öröklése. Továbbá a helyi önkormányzatok által kivethető építményadó alól is mentes lenne a műemléknek minősülő ingatlan a megszerzésének évében és az azt követő három évben.

Szintén jól járnak azok, akik ki tudják használni a családi adókedvezmény előnyeit, mert azt két lépésben megemeli a kormány, ha a parlament elfogadja a javaslatot (de mivel továbbra is olyan országban élünk, ahol a kormányzó pártnak kétharmados többsége van, ezzel kapcsolatban nem vár senkit nagy meglepetés). 2025 júliusától a mostani érték másfélszerese, 2026 júliusától kétszerese vehető igénybe gyermekenként, amivel a javaslat indoklása szerint 650 milliárd forint marad a gyereket családoknál. Ezt már korábban is bejelentette a kormány, így már egy ideje tudni lehet, hogy az adókedvezmény 2025. július 1-től egy eltartott esetén 15 000 forint, két eltartott esetén fejenként 30 000 forint, vagyis összesen 60 000 forint, és minden további eltartott esetén 49 500 forint lesz, 2026 nyarán pedig ezek az összegek 20 000, 40 000 és 60 000 forintra nőnek. Vagyis durván másfél év múlva 3 gyerek után már 193 ezer forint adókedvezményt lehet majd igénybe venni.

Különadós változások

A tranzakciós illetékkel kapcsolatban viszont van újdonság a héten benyújtott csomagban. A kormány augusztus elsején megemelte ezt a különadók közé is sorolható illetéket, a társadalmi egyeztetésre kiadott verzióban viszont azt ígérte, hogy a törvény kihirdetésének napján az illeték értéke visszaáll az emelés előtti szintre.

A most megjelent javaslat viszont már nem ilyen engedékeny, eszerint maradna az augusztusban megemelt szinten az adó, és a különböző valuták közötti átváltást érintő illeték is alkalmazható marad 2025-ben. A készpénzbefizetésnél is pluszsarc jön, „a gazdaság fehérítésének jegyében” a készpénzbefizetésekre vonatkozó tranzakciós illeték 50 ezer forint helyett már 20 ezer forint felett érvényesülni fog.

Ahogy viszont korábban írtuk, a kormány eltöröl a javaslatban egy sor különadót, így a gyógyszeripar, a távközlés és a légitársaságok különadóját, és reklámadót sem kell fizetni 2025-ben.

Megmarad viszont a kiskereskedelmi különadó, amiben egy fontos változás is jön: jövő januártól az online platformon keresztül eladott termékek után nem a kereskedőnek, hanem a platformnak, vagyis a webshopnak kell majd befizetnie a különadót.

Barta Bence, az Andersen adószakértője szerint valószínűleg az e-kereskedelemben nem volt igazán nagy az adófizetési hajlandóság, ezért is változtat ezen a kormány. A webshop az adót az általa közvetített ügyletek és a saját maga által teljesített értékesítések (ha ilyen van) összértéke alapján kell, hogy megfizesse. A külföldre eladott termékek után továbbra sem kell megfizetni a kiskereskedelmi adót. Ha viszont a platform üzemeltetője nem teljesíti az adófizetési kötelezettséget, az adóhatóság elérhetetlenné teszi a webshopot és felhívja a kiskereskedőt, hogy teljesítse ő az adófizetési kötelezettséget.

Szintén újdonság, hogy 2025-től nem kell majd kiskereskedelmi különadót fizetni az üzemanyagok értékesítése után.

Áfás változatlanságok

A kormány egyik kedvenc adónemét, az általános forgalmi adót is érinti pár rendelkezés az adócsomagban. Korábban írtuk, hogy a kormány nagy segítséget adhat a kisvállalkozásoknak azzal, ha átvezeti a magyar jogrendszerbe azt az EU-s rendelkezést, ami megnövelné az alanyi áfamentesség értékhatárát. A kérdésünk akkor az volt, hogy szeretné-e a kormány, hogy több kisvállalkozó élhessen az áfamentesség lehetőségével, és most megkaptuk a választ:

nem, az alanyi adómentesség értékhatára marad az eddig is érvényes évi 12 millió forintos bevételnél. Emlékeztetőül, az EU-s szabályok már 18 millió forintig engednék az áfamentességet, ennek bevezetése viszont tagállami hatáskör.

A csomag arról is rendelkezik, hogy marad a kedvezményes áfakulcs az új lakásokra, 2026. december 31-ig hosszabbítja meg ennek az alkalmazását a tervezett módosítás. Fontos, hogy bizonyos előfeltételek teljesülése esetében akkor is alkalmazható lesz a kedvezményes áfakulcs, ha 2030. december 31-ig megtörténik az ingatlan átadása.

2025-től az importőröknek csak akkor nem kell megfinanszírozniuk az importáfát, ha megbízható adózónak minősül az importőr. Mivel a megbízható adózói státuszt csak olyan cég kaphat, ami már legalább három éve működik, az ennél fiatalabb cégeknek mindenképpen növekszik majd az adóterhe, bár a szakértők úgy tudják, hogy itt még várható változás pozitív irányba. Azt az Andersen szakértői szerint mindenképpen el kellene kerülni, hogy a vámkezeléseket az importőrök áttegyék más EU-s tagállamba, mert ezzel Magyarország, különösen a logisztikai szektor sok üzletet veszítene.

Szintén fontos változás, amire a szakértők felhívták a figyelmünket, hogy a törvényjavaslattal teljesen megszüntetheti a kormány a különleges gazdasági övezeteket, amelyekkel korábban Göd és Paks adóbevételét is elvette. (Telex)

Címlapkép: Budapest, 2024. október 17. Varga Mihály pénzügyminiszter beszédet mond a Portfolio Budapest Economic Forum 2024 konferenciáján a Hotel InterContinental szállodában 2024. október 17-én – Fotó: Kocsis Zoltán / MTI
áfa
adó
Airbnb
KÜLÖNADÓ
tranzakciós illeték
Profile picture for user CIVILHETES
CIVILHETES
Publikálva 2024.10.31. - 16:03
Módosítva 2024.10.31. - 16:04
A- A+

  • Varga Zs. Andrásnak nem tetszik, hogy a Magyar Bírói Egyesület bírálta az átláthatósági törvény javaslatát

    Varga Zs. Andrásnak nem tetszik, hogy a Magyar Bírói Egyesület bírálta az átláthatósági törvény javaslatát

  • Változhat a rejtélyes sötét energia, ami boríthatja az univerzumról alkotott teljes képünket

    Változhat a rejtélyes sötét energia, ami boríthatja az univerzumról alkotott teljes képünket

  • Vészjósló figyelmeztetés érkezett: durva lesz az idei hurrikánszezon

    Vészjósló figyelmeztetés érkezett: durva lesz az idei hurrikánszezon

  • Ha nincs sajtószabadság, a hatalom könnyebben végez agymosást

    Ha nincs sajtószabadság, a hatalom könnyebben végez agymosást

  • Mire megy a magyar gazdaság a BYD budapesti központjával?

    Mire megy a magyar gazdaság a BYD budapesti központjával?

  • Bencsik András szerint „rohadt nagy vereség lesz” a vége, ha a Fidesz nem szedi össze magát

    Bencsik András szerint „rohadt nagy vereség lesz” a vége, ha a Fidesz nem szedi össze magát

  • Új vírus: gyorsan terjed és emberekre is veszélyes lehet

    Új vírus: gyorsan terjed és emberekre is veszélyes lehet

  • Donald Trump fia egyre nyíltabban beszél elnöki ambícióiról

    Donald Trump fia egyre nyíltabban beszél elnöki ambícióiról

  • Beleremeghet a forint, ha az átláthatósági törvényt alkalmazni kezdik, itt a figyelmeztetés

    Beleremeghet a forint, ha az átláthatósági törvényt alkalmazni kezdik, itt a figyelmeztetés

  • Erdélyi közszereplők estek áldozatul a Magyar Péter elleni lejárató kampánynak

    Erdélyi közszereplők estek áldozatul a Magyar Péter elleni lejárató kampánynak

  •  Ők Magyarország leggazdagabb emberei

    Ők Magyarország leggazdagabb emberei

  • Visszavonták a kinevezését annak az orvosnak, aki saját magánrendelésére hívta az állami ellátásból kizárt túlsúlyos betegeket

    Visszavonták a kinevezését annak az orvosnak, aki saját magánrendelésére hívta az állami ellátásból kizárt túlsúlyos betegeket

  • Előkerült Varga Judit, nagy megpróbáltatás előtt áll

    Előkerült Varga Judit, nagy megpróbáltatás előtt áll

  • Katasztrofális belső migráció várható a tengerszint-emelkedés miatt

    Katasztrofális belső migráció várható a tengerszint-emelkedés miatt

  • Szuverenitásvédelem: új listával állt elő Szájer József intézete

    Szuverenitásvédelem: új listával állt elő Szájer József intézete

  • 6,1-es földrengés rázta meg Krétát

    6,1-es földrengés rázta meg Krétát

  • Kiborult Kim Dzsongun, miután a szeme láttára borult fel Észak-Korea legnagyobb hadihajója

    Kiborult Kim Dzsongun, miután a szeme láttára borult fel Észak-Korea legnagyobb hadihajója

  • Repedezik az Orbán-mítosz

    Repedezik az Orbán-mítosz

  • Nem javasolja egy törvényszéki elnök, hogy beosztottjai részt vegyenek az Amnesty International egyik workshopján

    Nem javasolja egy törvényszéki elnök, hogy beosztottjai részt vegyenek az Amnesty International egyik workshopján

  • Hiába óvott Simion, a román alkotmánybíróság szerint Dan az új elnök

    Hiába óvott Simion, a román alkotmánybíróság szerint Dan az új elnök

  • A Fidesz megpróbálja a Tisza Pártot összefüggésbe hozni külföldi titkosszolgálatokkal

    A Fidesz megpróbálja a Tisza Pártot összefüggésbe hozni külföldi titkosszolgálatokkal

  • Kérek még

Maradjon velünk!

 

Rovatok

  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • Minden más

© 2011-2025 CIVILHETES /Középen állunk/

Lábléc menü

  • Impresszum
  • Jogi nyilatkozat
  • Adatkezelés
  • Régi CIVILHETES
Címlap
CIVILHETES
Független Közéleti Magazin
  • Belföld
  • Külföld
  • Gazdaság
  • Vélemény
  • +
    • Időjárás
    • Kultúra
      • Film
      • Zene
    • Tudomány
      • Környezet
      • Technika
      • Kütyü
    • Életmód
      • Egészség
      • Gasztro
      • Sport
      • Állati
    • Bulvár
      • Kék
      • Rejtély
    • Fiatal
    • Videó
Clear keys input element